Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa có văn bản gửi Thủ tướng Chính phủ đề xuất một số giải pháp về tín dụng và chuyển nhượng dự án để tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản.

Theo số liệu thống kê năm 2023, các doanh nghiệp địa ốc huy động hơn 73.000 tỷ đồng qua kênh trái phiếu, tăng hơn 40% so với năm ngoái và đứng thứ nhì thị trường.

Tới đây, một số doanh nghiệp phải trả nợ trái phiếu trước hạn cho nhà đầu tư vì nhiều nguyên nhân, trong đó có thay đổi chính sách kiểm soát trái phiếu phát hành của doanh nghiệp.

Theo Bộ Tài chính, tổng khối lượng trái phiếu Chính phủ phát hành trong tháng 2 là hơn 36 nghìn tỷ đồng, ghi nhận mức tăng trưởng mạnh.

(HanoiTV) - Cần tạo một thị trường trái phiếu doanh nghiệp lành mạnh và xây dựng lòng tin vững chắc hơn cho nhà đầu tư vì đây vẫn là kênh vốn quan trọng của thị trường.

Các chuyên gia kinh tế bày tỏ sự lo ngại, khi doanh nghiệp dồn lực để mua lại các lô trái phiếu trong bối cảnh thị trường bất động sản khó khăn về thanh khoản và vốn vay. Các doanh nghiệp sẽ “kiệt sức” không còn khả năng triển khai xây dựng dự án để giao nhà cho khách hàng.

Thống kê từ Sở Giao dịch chứng khoán Hà Nội (HNX) cho thấy, trong tháng 8, có tới 10 đợt phát hành trái phiếu của các ngân hàng với giá trị phát hành lên tới hơn 12.000 tỷ đồng.

Trong tháng 10/2023, bình quân khối lượng giao dịch trái phiếu đạt hơn 4,66 triệu trái phiếu/phiên, giá trị giao dịch đạt hơn 1.331,47 tỷ đồng/phiên, gấp 2,5 lần so với tháng 9.

Trong 7 tháng đầu năm 2023, cả nước chỉ có 36 doanh nghiệp phát hành trái phiếu riêng lẻ, với khối lượng 62.300 tỷ đồng. Con số này giảm 77,8% so với cùng kỳ năm 2022.

Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh và Phát triển Đô thị Ngôi sao Phương Nam vừa công bố phát hành thành công 46.950 trái phiếu có mệnh giá 100 triệu/1 trái phiếu. Tổng giá trị phát hành là 4.695 tỷ đồng. Trước đó, hàng loạt doanh nghiệp BĐS cũng công bố phát hành thành công trái phiếu.

Năm 2022, thị trường trái phiếu doanh nghiệp liên tiếp gặp khó. Các sai phạm của các công ty, tập đoàn lớn khiến nguồn vốn từ trái phiếu gần như đóng băng. Tuy nhiên, thời gian gần đây, đặc biệt là vào Quý I/2023, thị trường trái phiếu doanh nghiệp, đặc biệt là các doanh nghiệp BĐS đã có những chuyển biến tích cực. Sau thời gian ảm đạm, gần đây thị trường trái phiếu doanh nghiệp hồi phục đáng kể, nhờ được hỗ trợ bởi hàng loạt chính sách, cơ chế của các cơ quan quản lý.

Ngân hàng Nhà nước Việt Nam yêu cầu các tổ chức tín dụng về việc rà soát, chấn chỉnh hoạt động tư vấn, giới thiệu, cung cấp thông tin trái phiếu doanh nghiệp, chứng chỉ quỹ của tổ chức tín dụng.

Trái phiếu là kênh huy động vốn trung dài hạn hiệu quả của doanh nghiệp đồng thời là lựa chọn quen thuộc của giới đầu tư trong những năm qua. Năm nay thị trường trái phiếu Việt Nam gặp nhiều biến động, tuy vậy nhìn sâu vào thị trường vẫn có những điểm sáng khiến nhiều nhà đầu tư vững niềm tin.

Các công ty CP Lâu đài trắng, công ty CP Đầu tư và Xây dựng Vina2, công ty CP Lavida Invest và công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Nice Star lần lượt có thông báo chậm trả lãi và gốc trái phiếu. Theo VnDirect, trong năm 2023, áp lực đáo hạn sẽ tăng mạnh trong quý 2 và quý 3. Tỷ lệ trái phiếu doanh nghiệp đáo hạn của ngành bất động sản là 37,6%, tương đương 102.570 tỷ đồng (tăng 76% so với cùng kỳ).

Thời gian qua, các động thái mạnh tay của cơ quan quản lý để chấn chỉnh, minh bạch thị trường trái phiếu doanh nghiệp (TPDN) liên quan đến trái phiếu Tân Hoàng Minh, trái phiếu An Đông… đã phần nào ảnh hưởng đến tâm lý nhà đầu tư. Nhiều trái chủ tỏ ra lo lắng và mong muốn tất toán trái phiếu trước hạn.

Dù Nghị định 08 cho phép doanh nghiệp đàm phán kéo dài thời hạn trái phiếu, nhưng hiện có khá nhiều doanh nghiệp vẫn đang cấp tập mua lại trái phiếu trước hạn, trong đó có cả các doanh nghiệp bất động sản.

(HanoiTV) - Ngay sau khi thông tin hủy 9 lô trái phiếu của Tân Hoàng Minh được công bố rộng rãi, nhiều nhân vật chủ chốt của Tân Hoàng Minh đã bị khởi tố. Từ động thái này cơ quan quản lý cho thấy thông điệp cứng rắn từ Chính phủ trong việc minh bạch các kênh huy động vốn, tạo môi trường đầu tư minh bạch.

Theo dữ liệu của Hiệp hội Thị trường trái phiếu Việt Nam (VBMA), lãi suất phát hành trái phiếu của các doanh nghiệp trong tháng 2 đã giảm, thị trường không còn sôi động.

Cổ phiếu mã VIC đóng góp đến 1,27 điểm giảm VN-Index trong phiên hôm nay nhưng trên lĩnh vực trái phiếu, tập đoàn Vingroup đã phát hành thành công 2.000 tỷ đồng trái phiếu với lãi suất 12,5%/năm.

Tổng giá trị trái phiếu doanh nghiệp đáo hạn năm 2024 lên đến 329.500 tỷ đồng, cao hơn gần 22% so với năm nay là 271.400 tỷ đồng. Đây cũng là con số cao nhất trong 3 năm gần đây.

Lý do được đưa ra là thị trường tài chính, thị trường giao dịch bất động sản diễn biến không thuận lợi, doanh nghiệp chưa thể triển khai kế hoạch kinh doanh của dự án nên chưa thu xếp kịp nguồn tiền.

Công ty quản lý tài sản của các Tổ chức tín dụng Việt Nam VAMC mới đây đã đề xuất được phát hành trái phiếu có lãi suất để xử lý nợ xấu.

Báo cáo của Bộ Kế hoạch và Đầu tư mới đây cho biết, tính đến hết tháng 8, có 48 doanh nghiệp phát hành riêng lẻ với khối lượng gần 116 nghìn tỷ đồng, giảm khoảng 63% so với cùng kỳ năm 2022.

Tháng 9 vẫn được coi là “cao điểm" đáo hạn, một trong những tháng có giá trị đáo hạn trái phiếu lớn nhất trong cả năm 2023, với khoảng 41.000 tỷ đồng trái phiếu đến hạn.

Theo Bộ Tài chính, lũy kế từ đầu năm đến ngày 21/7/2023, đã có 36 doanh nghiệp phát hành trái phiếu với khối lượng đạt 61.200 tỷ đồng, giảm 78% so với cùng kỳ năm 2022.

Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội cho biết Ngân hàng An Bình ABBank vừa huy động thành công 1.000 tỷ đồng trái phiếu có kỳ hạn 2 năm, lãi suất 6,2%/năm.

Chiều 4/11, Bộ Tài chính cho biết, từ ngày 19/7 vừa qua, hệ thống giao dịch trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ tại Sở Giao dịch chứng khoán Hà Nội chính thức hoạt động đã góp phần cải thiện quy mô và thanh khoản của thị trường.

Số liệu mới nhất về thị trường trái phiếu doanh nghiệp của Công ty Cổ phần Chứng khoán KB Việt Nam cho thấy, áp lực đáo hạn căng thẳng nhất sẽ rơi vào quý 3 năm nay, khi có tới 91.800 tỷ đồng trái phiếu doanh nghiệp đến hạn phải thanh toán cả gốc và lãi.

Tại báo cáo thị trường BĐS quý I/2023, Bộ Xây dựng cho biết, tình hình phát hành trái phiếu đối với lĩnh vực bất động sản đã có nhiều tích cực sau những chính sách tháo gỡ khó khăn.

Ngân hàng Trung ương châu Âu (ECB) và Cơ quan Quản lý bảo hiểm và hưu trí châu Âu (EIOPA) cho rằng, việc phát hành “trái phiếu thảm họa” và thiết lập quan hệ đối tác công-tư có thể giúp lấp đầy “khoảng trống bảo hiểm” để chi trả bảo hiểm tốt hơn cho những thiệt hại do biến đổi khí hậu gây ra.

Trong 2 năm tới, gánh nặng đáo hạn của ngành bất động sản sẽ lên tới hơn 230 nghìn tỷ đồng, chiếm 35,2% tổng giá trị đáo hạn toàn thị trường.

Theo Kho bạc Nhà nước, năm 2023 sẽ có kế hoạch đấu thầu 400.000 tỷ đồng trái phiếu Chính phủ trên Sở Giao dịch chứng khoán Hà Nội bao gồm cả khối lượng phát hành cho Bảo hiểm Xã hội Việt Nam; trong đó, kế hoạch phát hành cho quý I/2023 là 108.000 tỷ đồng.

Nghị định 08/2023 sửa đổi, bổ sung và ngưng hiệu lực thi hành một số điều tại các Nghị định quy định về chào bán, giao dịch trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ được kỳ vọng là một giải pháp thích ứng nhằm củng cố niềm tin và kêu gọi các nhà đầu tư, nhà phát hành quay trở lại thị trường trái phiếu.

Trong báo cáo mới đây, FiinRatings thống kê trong tháng 2 ghi nhận tổng cộng 3 lô trái phiếu phát hành thành công trị giá 2.000 tỷ đồng. Về tình hình chậm trả nợ trái phiếu, tính đến ngày 8/3, số liệu của FiinRatings cho thấy số lượng doanh nghiệp chậm thanh toán nghĩa vụ nợ trái phiếu đã lên đến 67 doanh nghiệp. Tổng giá trị các lô trái phiếu doanh nghiệp được ghi nhận chậm thanh toán đạt 89,3 nghìn tỷ VNĐ, chiếm gần 55% lượng trái phiếu đang lưu hành của các doanh nghiệp trên.

Ngân hàng Nhà nước vừa thanh tra đột xuất 11 ngân hàng và xử phạt những đơn vị vi phạm về đầu tư trái phiếu doanh nghiệp.

(HanoiTV) - Vạn Thịnh Phát, Tân Hoàng Minh - những bê bối lớn diễn ra liên tiếp chỉ trong vòng 6 tháng qua, đã khiến thị trường trái phiếu doanh nghiệp vốn non trẻ thêm điêu đứng. Sự bùng nổ của thị trường này trong những năm qua bị đặt dấu hỏi và niềm tin của các nhà đầu tư thì đang bị ảnh hưởng. Là một bộ phận của thị trường tài chính, các chính sách với Trái phiếu doanh nghiệp cần phải hướng tới thúc đẩy công bố thông tin minh bạch để các bên có thể kiểm chứng, từ đó thị trường trái phiếu doanh nghiệp có thể phát triển bền vững hơn.

Chuyên gia kinh tế, TS. Cấn Văn Lực cho rằng Chính phủ không thể dùng tiền ngân sách để giải cứu mà phải dùng cơ chế, chính sách, phương pháp hướng dẫn. Hiện nay Bộ Xây dựng và Bộ Tài chính đang tích cực nỗ lực đưa ra các biện pháp khả thi, phù hợp với thực trạng kinh tế Việt Nam.

Trong số các đơn vị chậm trả nợ trái phiếu thì có tới 43 đơn vị là doanh nghiệp trong ngành bất động sản với tổng giá trị trái phiếu doanh nghiệp chậm trả nợ ở mức 78.900 tỷ đồng, chiếm 83,6%.

Ở Việt Nam, nhà đầu tư thường không sử dụng công cụ xếp hạng tín nhiệm, họ tự thẩm định và phần lớn là dựa vào uy tín của doanh nghiệp phát hành. Sự hấp dẫn của lãi suất này thường tăng gấp đôi gấp ba so với lãi suất huy động của ngân hàng

Tán thành việc xử lý sai phạm trên thị trường, song doanh nghiệp mong cần có giải pháp để có thể yên tâm huy động vốn, bởi thị trường vốn là kênh huy động vốn quan trọng của doanh nghiệp.

Tán thành việc xử lý sai phạm trên thị trường, song doanh nghiệp mong cần có giải pháp để có thể yên tâm huy động vốn, bởi thị trường vốn là kênh huy động vốn quan trọng của doanh nghiệp.

Theo thông tin của Bộ Tài chính về thị trường trái phiếu doanh nghiệp, tính đến hết tháng 2/2024, có 465 mã trái phiếu doanh nghiệp niêm yết; quy mô giao dịch bình quân tháng 2 đạt 9,2 nghìn tỷ đồng, tăng 0,9% so với tháng trước, tăng 40,9% so với năm 2023.

Doanh nghiệp đang đứng trước áp lực đáo hạn trái phiếu, còn trái chủ rất mong mỏi những đợt thanh toán lãi trái phiếu đúng hạn chứ không phải là những cuộc thương lượng, xin hoãn hoặc giãn thời gian trả nợ trái phiếu như hiện nay.

Quy mô giao dịch thị trường trái phiếu doanh nghiệp bình quân 3 tháng đầu năm nay đạt 9.800 tỷ đồng, tăng gần 50% so với năm 2023.

Bộ Tài chính cho biết, các doanh nghiệp phát hành trái phiếu doanh nghiệp phải có trách nhiệm đến cùng với các khoản nợ, không chuyển trách nhiệm, rủi ro của doanh nghiệp thành trách nhiệm, rủi ro của Nhà nước.

Thị trường trái phiếu doanh nghiệp đang "ấm dần" và "tan băng" nhờ những chính sách của cơ quan quản lý đã phát huy tác dụng.

Trong khi lãi suất ngân hàng liên tiếp giảm thì nhiều doanh nghiệp phát hành trái phiếu với lãi suất hai con số, có lô lên đến 14% một năm, gấp nhiều lần mặt bằng lãi tiền gửi ngân hàng.

Nguồn vốn cho doanh nghiệp bất động sản vẫn là vấn đề đáng lo ngại, khi nhiều doanh nghiệp gặp khó khăn trong việc trả lãi và gốc trái phiếu chậm thời hạn. Mới đây, thêm ba doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực này nộp đơn lên Sở Giao dịch chứng khoán Hà Nội thông báo gia hạn trái phiếu.

Khi mới bắt đầu đi vào hoạt động, thị trường trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ khá trầm lắng và không gây được sự chú ý với các nhà đầu tư, nhưng đến nay, sau 3 tháng hoạt động, thị trường này đã có sự tăng trưởng cả về chất và lượng. Theo thống kê, trong tháng 10, giá trị giao dịch bình quân mỗi phiên đã tăng gần gấp 3 lần so với tháng 9.

Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland) vừa công bố thông tin bất thường về việc chậm thanh toán gốc, lãi lô trái phiếu phát hành vào 23/07/2021.

Theo số liệu được công bố đến ngày 26/9/2023, trong tháng 9 có 8 đợt phát hành trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ thành công, đạt khoảng 9.465 tỷ đồng, giảm 68,9% so với tháng trước.

Trong 3 tuần đầu tháng 7 có 11 doanh nghiệp công bố chậm thanh toán gốc, lãi trái phiếu, tổng giá trị hơn 10.100 tỷ đồng. Nhiều doanh nghiệp trong số này lựa chọn phương án tái cơ cấu trái phiếu, kéo dài kỳ hạn, gia hạn thời gian thanh toán.

Công ty TNHH Capitaland Tower đã phát hành thành công 2 lô trái phiếu, trong đó có 1 lô trái phiếu trị giá 2.500 tỷ đồng.

Theo báo cáo mới đây của Công ty CP Chứng khoán VNDirect, áp lực trái phiếu doanh nghiệp BĐS riêng lẻ đáo hạn tiếp tục gia tăng trong tháng 6, trong khi danh sách các doanh nghiệp chậm thanh toán theo công bố của Sở Giao dịch chứng khoán (HNX) vẫn tiếp tục tăng lên.

Theo dữ liệu từ Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), tính đến giữa tháng 7, giá trị chậm thanh toán gốc, lãi trái phiếu doanh nghiệp vào khoảng 44.000 tỷ đồng.

Công ty cổ phần Tập đoàn Đầu tư Địa ốc NoVa (Novaland), mã NVL cho biết vừa gia hạn thành công hơn 11.000 tỷ đồng thêm 1 - 2 năm. Trong bối cảnh doanh nghiệp không có tiền để trả đáo hạn trái phiếu, việc gia hạn thành công giúp giảm áp lực rất lớn cho Novaland.

Bộ Tài chính cho biết, trong 7 tháng đầu năm 2023, cả nước chỉ có 36 doanh nghiệp phát hành trái phiếu riêng lẻ với khối lượng 62.300 tỷ đồng, giảm gần 78% so với cùng kỳ năm 2022. Có thể thấy, kinh tế khó khăn khiến sức hấp thụ trái phiếu doanh nghiệp kém hơn hẳn. Nhưng có lẽ nguyên nhân quan trọng nhất là do nhà đầu tư cá nhân vẫn chưa thực sự có lại niềm tin vào thị trường trái phiếu sau hàng loạt vụ việc vi phạm về trái phiếu doanh nghiệp thời gian qua.

Thời gian qua, nhiều ngân hàng thương mại lớn cả tư nhân lẫn Nhà nước đều đang dồn dập mua lại trước hạn trái phiếu cũng như phát hành những đợt trái phiếu mới.

Công an Hà Nội vừa khởi tố vụ án để điều tra hành vi thao túng chứng khoán với ba mã cổ phiếu APS (Công ty CP Chứng khoán châu Á - Thái Bình Dương); API (Công ty CP Đầu tư châu Á Thái Bình Dương) và IDJ (Công ty cổ phần Đầu tư IDJ Việt Nam) thuộc hệ sinh thái APEC Group. Không chỉ gây nóng vì liên quan tới thao túng chứng khoán, tập đoàn APEC còn gây sự chú ý trên thị trường vài năm trở lại đây với việc huy động, mua bán trái phiếu khác thường và từng nhiều lần bị xử phạt về hành vi bán chui trái phiếu.